Mitjançant Resolució de 14 de març de 2024, de la Secretaria d’Estat d’Habitatge i Agenda Urbana, es va publicar la relació dels 140 municipis declarats zona de mercat residencial tensat, entre els quals es troba Sant Feliu de Guíxols. Aquesta resolució s’aplica des del 16 de març de 2024 i té una durada inicial de tres anys.
Atès que la vigència de la primera declaració finalitza el març de 2027, la Generalitat ha iniciat el procediment per prorrogar-la. Amb aquesta finalitat, la Secretaria d'Habitatge ha elaborat una memòria per verificar que els municipis continuen complint algun dels supòsits previstos a l'article 18.3 de la Llei 12/2023.
Un cop publicada la proposta al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), s'obrirà un període d'al·legacions. Després de resoldre-les, la relació definitiva es remetrà al Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana perquè l'aprovi i la publiqui al Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), tràmit necessari perquè la pròrroga entri en vigor.
Sant Feliu de Guíxols compleix els quatre indicadors
Per declarar o prorrogar una zona de mercat residencial tensat és suficient que es compleixi un dels criteris previstos per la normativa estatal. Tot i això, Sant Feliu de Guíxols compleix els quatre indicadors analitzats, fet que el converteix en l'únic municipi de la demarcació de Girona que compleix tots els requisits.
A escala catalana, només nou municipis compleixen els quatre indicadors: Badalona, Esplugues de Llobregat, Gavà, l'Hospitalet de Llobregat, Montgat, Sant Pere de Ribes, Viladecans, Vilassar de Mar i Sant Feliu de Guíxols.
- Requisit 1. Cost mitjà del lloguer respecte de la renda familiar (llindar ≥ 30%) [Sant Feliu de Guíxols: 31.7%]
- Requisit 2. Cost mitjà de la hipoteca respecte de la renda familiar (llindar ≥ 30%) [Sant Feliu de Guíxols: 45.1%]
- Requisit 3. Increment del preu del lloguer respecte de l'IPC (+3 punts) %) [Sant Feliu de Guíxols: 6.8%]
- Requisit 4. Increment del preu de compra respecte de l'IPC (+3 punts) [Sant Feliu de Guíxols: 32.6%]
Font: Departament de Territori, Secretaria d’Habitatge, Memòria per a prorrogar la vigència de la zona de mercat residencial tensat declarada d’acord amb la Resolució TER/800/2024, de 13 de març.-
